Hallo zusammen,
ich habe eine Frage zur Nachrüstung von Wasseruhren in einem Altbau und hoffe auf Erfahrungen oder fachliche Einschätzungen.
In dem Gebäude gibt es unten ein Geschäft beziehungsweise eine Gewerbeeinheit und darüber eine Wohnung. Bisher war der Wasserverbrauch kein großes Thema, weil die Gewerbeeinheit kaum Wasser verbraucht hat. Mit dem neuen Mieter hat sich das aber geändert. Aktuell gibt es nur den Hauptwasserzähler, an dem das Wasser vom Versorger ankommt. Ich möchte den Verbrauch künftig gern sauber zwischen Geschäft und Wohnung trennen.
Meine Wunschvorstellung wäre eigentlich, jeweils eine Wasseruhr für das Geschäft und eine Wasseruhr für die Wohnung zu haben. Das Problem ist, dass die Leitungen im Altbau größtenteils unter Putz beziehungsweise in den Wänden verlaufen. Der Sanitärbetrieb, der sich das angeschaut hat, wollte im Geschäft drei Wasseruhren einbauen, nämlich für Toilette, Waschbecken und Spüle. In der Wohnung wären es sogar acht Wasseruhren. Das erscheint mir auf Dauer sehr aufwendig und teuer, weil jede Uhr später abgelesen, verwaltet und regelmäßig getauscht werden muss.
Meine Frage ist daher: Kann man heute nicht mit Leitungsortung, einem Ortungsgerät oder einer anderen Methode herausfinden, wo die Leitungen verlaufen, und dann je Einheit einen geeigneten Punkt für eine zentrale Wasseruhr finden? Oder stelle ich mir das bei einem Altbau zu einfach vor?
Mir geht es nicht darum, irgendetwas billig oder unsauber zu lösen. Die Lösung soll fachgerecht, für die Mieter nachvollziehbar und langfristig möglichst kostengünstig sein. Ich möchte nur vermeiden, unnötig viele einzelne Wasseruhren einzubauen, wenn es vielleicht eine bessere Lösung gibt.
Hat jemand von euch so etwas schon einmal in einem Altbau gelöst? Wäre eine Differenzabrechnung über den Hauptzähler denkbar, wenn man zum Beispiel nur die Gewerbeeinheit vollständig misst und den Rest der Wohnung zurechnet? Worauf müsste man dabei achten, insbesondere bei Allgemeinverbrauch, Eichfristen und Ablesbarkeit?
Vielen Dank vorab für eure Einschätzungen.
