Altbau & Fachwerk: Dämmung, Förderung und Sanierung – Wochen-Update (Stand 2. Juli 2026)

Altbau & Fachwerk: Dämmung und Sanierung im Fokus – Updates der letzten Woche (Stand: 2. Juli 2026)

In den vergangenen sieben Tagen gab es mehrere praxisrelevante Entwicklungen rund um energetische Sanierung, Förderlogik und bauphysikalische Fallstricke. Besonders betroffen sind Altbau- und Fachwerk-Projekte, der Einsatz ökologischer Dämmstoffe sowie die Nutzung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) als Förderhebel.

Effizienzhaus-55-Neubauförderung bis Ende 2026 verlängert

Aus der Förderpraxis kommt ein Signal, das auch indirekt für den Sanierungsmarkt relevant ist: Die Förderung für Effizienzhaus‑55‑Neubauten wurde verlängert und soll nun spätestens am 31. Dezember 2026 enden (ein vorzeitiges Ende bei ausgeschöpften Mitteln ist möglich).

Als zentrale Rahmenbedingungen werden genannt:

• Effizienzhaus‑55‑Standard
• Heizung vollständig mit erneuerbaren Energien
• gültige Baugenehmigung muss zum Zeitpunkt der Antragstellung vorliegen

Zudem werden Konditionen beschrieben, darunter ein Förderkredit „bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit“ sowie ein aktuell genannter Effektivzinswert als Orientierung. Für Handwerksbetriebe und Energieberater ist das auch deshalb relevant, weil Effizienzhaus-Standards und Nachweislogik häufig als Referenzrahmen in Sanierungs- und Modernisierungsberatungen mitgedacht werden.

Innendämmung in Altbau und Fachwerk: Praxisupdate inklusive Fördersonderregel

Ein Ende Juni aktualisierter Beitrag ordnet die Innendämmung als Option ein, wenn eine Außendämmung praktisch ausscheidet – etwa bei Denkmalschutz, Fachwerk, Grenzbebauung oder Mietwohnungen.

Beim Material- und Systemvergleich werden kapillaraktive Systeme (u. a. Kalziumsilikat, Multipor, Holzfaser) dampfbremsenden Systemen gegenübergestellt. Betont wird dabei ein bauphysikalischer Zielkonflikt, der jeweils gebäudeindividuell gelöst werden müsse.

Für die Planung relevant ist außerdem ein Förder-/Nachweisdetail innerhalb der BEG‑EM‑Logik für Innendämmung: Genannt wird eine Sonderregel, nach der statt eines U‑Wert‑Ziels Anforderungen wie WLS ≤ 040 (λ ≤ 0,040 W/(mK)) und Mindestdicke ≥ 4 cm beschrieben werden.

Beim Kosten- und Förderrahmen nennt das Update:

• „Kosten eingebaut“ in einer Spanne von 55–130 €/m²; für Aerogel werden deutlich höhere Werte erwähnt.
• Förderung als Modell aus 15 % Grundzuschuss + 5 % iSFP‑Bonus (= max. 20 %), inklusive Hinweis auf zeitliche Befristungen einzelner Förderbestandteile bis Ende 2026.

Energieberatung: BAFA-Zuschuss und iSFP-Bonus als Hebel für Folgemaßnahmen

Ein aktueller Überblick zur geförderten Energieberatung nennt die Förderung über BAFA (EBW) mit 50 % Zuschuss auf das Beratungshonorar. Dabei werden Maximalbeträge genannt, z. B. 650 € bei EFH/ZFH und 850 € ab 3 Wohneinheiten, sowie eine zusätzliche Position für WEG-Ergebnispräsentationen.

Für die Umsetzung entscheidend: Der iSFP‑Bonus (+5 %) wird als Aufschlag für viele BEG‑EM‑Folge­maßnahmen beschrieben, nicht jedoch für Wärmeerzeuger/Heizungstausch. Gerade im Altbau-Kontext ist das ein wichtiger Hebel, weil Reihenfolge und Antragszeitpunkt („vor Vorhabenbeginn“) über die Förderfähigkeit entscheiden können.

iSFP-Druckapplikation: Parallelbetrieb zweier Versionen bis Ende August

Wer Energieberatung anbietet oder Sanierungsfahrpläne erstellt, muss auch die Tool-Landschaft im Blick behalten. Auf einer Fachseite zum iSFP wird unter „Aktuelles“ eine Meldung vom 26. Juni 2026 genannt: ein befristeter Parallelbetrieb der iSFP‑Druckapplikations‑Versionen 2.5.10 und 2.6 bis 31. August 2026.

Zudem wird dort grundsätzlich festgehalten, dass geförderte Energieberatungen (Wohngebäude) nur dann unterstützt werden, wenn ein iSFP mit der aktuellen Druckapplikation erstellt wird und die Beratung durch Expertinnen/Experten aus der entsprechenden Effizienz‑Expertenliste erfolgt.

Finanzierung: tagesaktuelle KfW-Konditionen als Orientierung

Für die Kalkulation von Sanierungen und Effizienzhaus-Vorhaben bleibt auch die Finanzierung ein Thema. Ein am 2. Juli 2026 aktualisierter Überblick verweist darauf, dass Konditionen aus KfW‑Produktseiten automatisiert abgerufen und als Zins-/Konditionenübersicht dargestellt werden. Gleichzeitig wird der Charakter als Orientierung (ohne Rechtsanspruch) betont.